Гостинки во Владивостоке: 100 000 рублей за 1 кв.м.

1 Сентября 2011

Гостинки очень распространенный вид жилья во Владивостоке. Они находятся почти во всех районах города Владивостока – на Гоголя, Третьей рабочей, Баляева, Тихой, Окатовой, 2 речке, Молодежной и др. В иерархии престижности гостинки находятся выше коммуналок, но ниже хрущевок. Причинами являются небольшие размеры - площадь такого жилья составляет от 12 до 24 кв.м. На такой площади размещается только небольшая комната, маленькая кухня в мини-прихожей и совмещенный санузел.

Но, несмотря на все эти минусы, гостинки очень распространены среди покупателей недвижимости. Для желающих приобрести отдельную квартиру во Владивостоке, но обладающих ограниченным бюджетом (менее 3 млн. рублей), гостинки - единственный эконом-вариант жилья. Однако, именно этот тип жилья является самым дорогим по стоимости за 1 кв.м.

Газета «Недвижимость Владивостока» в очередной раз провела анализ цен на покупку гостинок и выяснила, что цена за 1 кв.м. уже зашкаливает за 100 000 руб. Самые дорогие гостинки расположены на Гоголя, связано это с тем, что они территориально находятся ближе всего к центру города, рядом очень развитая инфраструктура – транспортные развязки, офисные здания, рынки, ВУЗы, торговые центры, магазины.

Например, гостинка, расположенная по адресу: ул. Проспект Красного Знамени 51, с площадью в 18 кв.м., имеет стоимость за 1 кв.м. 100 926 руб., гостинка 24 кв.м. – 85 417 руб. за 1 кв.м.

Самые дешевые гостинки, рассмотренные нами, находятся в районе Третьей рабочей – ул. Проспект Красного Знамени 133/1,2,3,4. Здесь стоимость 1 кв.м. варьируется от 73304 руб. до 82323 руб.

Главные недостатки гостинок в том, что именно здесь часто случаются пожары из-за старой проводки, протекают трубы, в том числе отсутствует мусоропровод и в гостинках очень тонкие стены.

Вот такими многие из нас видят гостинки:

table.jpg

Вот какими мы видим гостинки сегодня:

208179-13.jpg

208179-12.jpg


208179-7.jpg

208179-4.jpg

Источник: Первая интернет-газета о недвижимости во Владивостоке и Приморском крае